Voorstel voor bouw van 8 woningen aan de Ruurloseweg in Groenlo

GROENLO – In Groenlo, aan de Ruurloseweg 4 en 6, is een voorstel ingediend om een nieuw appartementencomplex te bouwen. Het plan omvat een gebouw met 6 appartementen en daarnaast een twee-onder-een-kapwoning. Momenteel is op Ruurloseweg 4 een schildersbedrijf gevestigd, terwijl Ruurloseweg 6 bijgebouwen en parkeerplaatsen voor tegenoverliggende woningen herbergt.

De huidige bestemming voor deze locaties laat volgens het huidige bestemmingsplan “Woonwijken Groenlo” dergelijke bouwplannen niet toe. Maar vanwege de verwachte invoering van de Omgevingswet op 1 januari 2024, zal er op een later tijdstip worden besloten welke procedure gevolgd moet worden.

Er zijn meerdere beleidsopties overwogen, waarbij de voorkeur uitgaat naar het verlenen van medewerking aan het bouwplan, onder bepaalde voorwaarden. Hierbij wordt ook voorgesteld om een anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer aan te gaan.

Het uiteindelijke doel is om deze locatie een nieuwe bestemming te geven en meer woningen aan Groenlo toe te voegen. Het huidige plan is positief beoordeeld op basis van de “Menukaart Wonen” met 3,1 sterren. Een deel van het voorstel betreft de bouw van een appartementencomplex speciaal voor senioren, terwijl het twee-onder-een-kap huis vooral bedoeld is voor gezinnen. Bovendien wordt verwacht dat het nieuwe appartementencomplex een naadloze overgang zal vormen met de omliggende historische villa’s.

Voordat er groen licht wordt gegeven, moet het plan verder worden uitgewerkt. Dit betreft onder andere gedetailleerde tekeningen, een beeldkwaliteitsplan en verschillende noodzakelijke onderzoeken zoals bodem- en akoestisch onderzoek.

De kosten voor het verkrijgen van de nodige vergunningen en voor het uitvoeren van de onderzoeken komen voor rekening van de initiatiefnemer. Na goedkeuring van dit principebesluit zullen de initiatiefnemers de buurt verder informeren.